Для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения застройщику необходимо подготовить высокополигональную и низкополигональную 3D-модели.
С 16 января 2024 года в Москве вступают в силу новые технические требования к трехмерным моделям, которые прикладываются к заявлению на получение государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Лёвкин уточнил, что документ, утверждающий новые требования к моделям объектов, был принят еще весной, но город приостановил его исполнение на полгода, до января 2024 года, чтобы у застройщиков была возможность адаптировать технологическую инфраструктуру и документооборот к новым требованиям.
«Детализированные трехмерные модели позволяют принимать обоснованные и взвешенные градостроительные решения, без их наличия теперь нельзя получить свидетельство АГР. Москомархитектура совместно с коллегами провела серию обучающих семинаров для того, чтобы архитекторы и застройщики успели подготовиться к новым требованиям и нарастили техническую базу», - отметил заместитель начальника Управления Архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Глубокин.
Департамент информационных технологий города Москвы совместно с Комитетом по архитектуре подготовил изменение в регламент, описывающий технические требования к подготовке трехмерных моделей. Опираясь на корректный метод отрисовки компьютерных изображений в высоком разрешении, в регламенте были скорректированы соответствующие к ним требования.
Благодаря доработке электронной формы услуги на mos.ru вместо одного поля для добавления трехмерной цифровой модели проектируемого объекта капитального строительства стали доступны два: для загрузки файлов низкополигональных и высокополигональных трехмерных моделей в различных форматах.
Подать запрос на предоставление государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в городе Москве» с марта этого года можно исключительно в электронном виде. За это время на оформление свидетельства поступило более 4 тысяч обращений, а с 2013 года электронной услугой воспользовались свыше 29,5 тысячи раз.
Для подачи заявления на mos.ru необходимо в каталоге услуг для бизнеса выбрать категорию «Строительство, реконструкция и ремонт», перейти в раздел «Строительство» и выбрать «Свидетельство об утверждении АГР». По итогам рассмотрения заявления свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства поступит в личный кабинет.
Высокополигональные модели – это максимально точные копии объекта-оригинала. Создание таких моделей необходимо в случае сверхточного моделирования объекта или в том случае, если моделируемый объект планируется масштабировать.
Низкополигональные модели, в отличие от высокополигональных, оптимизированы для быстрой загрузки и эффективности, сохраняя при этом ключевые детали объекта. Они имеют ограниченное количество полигонов и используют единый текстурный атлас для экономии ресурсов.
Источник: Департамент градостроительной политики города Москвы